? ? ? ?1、萬(wàn)錦城：G12#樓取得預(yù)售證，建面約95/108㎡共123套房源即將加推。
? ? ? ?2、民邦·壹號(hào)院?：5#樓取得預(yù)售證，建面約106/114/118㎡共210套房源已加推。
? ? ? ?3、民邦·槐蔭東岸二期?：S16#商鋪取得預(yù)售證，預(yù)推商鋪共28套。
? ? ? ?4、居和·幸福里二期?：9#樓取得預(yù)售證，建面約88/107/117㎡共87套房源可售。
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? ? ? ?受疫情影響，讓原本處于淡季的孝感樓市，更加雪上加霜。
? ? ? ?迎接9月之際，8月份孝感新房銷(xiāo)量排行榜出爐，從榜單上前八的樓盤(pán)銷(xiāo)量數(shù)據(jù)來(lái)看，果然樓市淡季的威力不容小覷。
? ? ? ?港錦新城以240套銷(xiāo)量位居榜首，并且相比第二名有近200套的差距，實(shí)屬意外！余下每家樓盤(pán)銷(xiāo)量?jī)H不到50套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于前幾個(gè)月。
? ? ? ?2021年8月孝感新房銷(xiāo)量前八看點(diǎn)
? ? ? ?1、老盤(pán)沖勁十足，前八榜單中占據(jù)大半市場(chǎng)！
? ? ? ?姜還是老的辣！進(jìn)入下半年，不少新盤(pán)入市加推，但從8月新房銷(xiāo)量排行數(shù)據(jù)來(lái)看，僅東城區(qū)1個(gè)新盤(pán)碧桂園·中梁·槐蔭四季入榜，其余均為近兩年入市的老盤(pán)。
實(shí)拍圖
? ? ? ?老盤(pán)中星河郡、恒大城、九燁·鼎觀世界三期紅堡這幾個(gè)項(xiàng)目相信大家都不陌生，他們經(jīng)常盤(pán)踞月銷(xiāo)榜的前幾名。
? ? ? ?特別是九燁?鼎觀世界三期紅堡項(xiàng)目自開(kāi)盤(pán)以來(lái)人氣一直保持在高位，并且獲得2020年全年銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積雙料第一。
實(shí)拍圖
? ? ? ?目前項(xiàng)目三期還有少量房源在售，均價(jià)7200元/㎡。四期規(guī)劃為高層和洋房，高層建面約102-125㎡房源在售，均價(jià)7200元/㎡，洋房建面約128-180㎡房源在售，均價(jià)8000-8300元/㎡。
? ? ? ?2、遍地開(kāi)花！多個(gè)區(qū)域均有項(xiàng)目上榜！
? ? ? ?入榜的樓盤(pán)，分別位于東城區(qū)、南城區(qū)、南大片區(qū)、西城區(qū)板塊，不再是一枝獨(dú)秀的狀態(tài)。
? ? ? ?這一現(xiàn)象足以表現(xiàn)出，各個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)都在奮力一搏，搶占市場(chǎng)；另外也說(shuō)明買(mǎi)房人更加理性，不在局限于某一區(qū)域，而是根據(jù)實(shí)際情況，按需入手。
實(shí)拍圖
? ? ? ?入榜的項(xiàng)目也不僅局限于住宅，還有商鋪。孝感?車(chē)天地以47套的成績(jī)位居第3名，目前有建面約38-98㎡商鋪在售，即買(mǎi)即租即辦證。
? ? ? ?3、剛需置業(yè)者依然是主流，改善需求同步在爆發(fā)！
? ? ? ?港錦新城、恒大城、賽達(dá)·水岸城、金科·集美府都是板塊內(nèi)高性?xún)r(jià)比項(xiàng)目，比較適合剛需置業(yè)者。
? ? ? ?其中位于西城區(qū)的港錦新城以240套位居榜單第一名，該項(xiàng)目在一天內(nèi)備案了239套，不排除往期房源統(tǒng)一集中備案的可能。
? ? ? ?目前有建面約105-138㎡房源正在銷(xiāo)售，均價(jià)5300元/㎡。
? ? ? ?TA們的上榜，也證明了市場(chǎng)上的剛需盤(pán)需求依然是主流，剛需型樓盤(pán)占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
實(shí)拍圖
? ? ? ?同時(shí)東城區(qū)兩個(gè)改善樓盤(pán)上榜，并且排名靠前，說(shuō)明改善群體同樣不在少數(shù)，改善需求也在同步爆發(fā)。
? ? ? ?2021年8月銷(xiāo)售均價(jià)排行榜，看看位于前三的商鋪
孝感2021年8月銷(xiāo)售均價(jià)排行
城廣壹街
? ? ? ?城廣壹街位于寸土寸金的東城核心區(qū)域，緊鄰吾悅廣場(chǎng)，周邊高檔小區(qū)圍繞，市政單位、學(xué)校聚集。
項(xiàng)目效果圖
? ? ? ?優(yōu)質(zhì)地段的商鋪一般都是比較搶手的，該項(xiàng)目以29740.81元/㎡的成交均價(jià)登頂8月銷(xiāo)售排行榜第一名。
? ? ? ?城市中央廣場(chǎng)規(guī)劃有高層住宅、公寓、商鋪等產(chǎn)品，目前高層已售罄。
? ? ? ?公寓還有部分尾盤(pán)在售，建筑面積約48-72㎡，均價(jià)5800元/㎡，租金每月1700-2500元。
? ? ? ?此次上榜的城廣壹街為商鋪?lái)?xiàng)目，共規(guī)劃有4層，創(chuàng)新三首層設(shè)計(jì)，首層高約5.4米，相當(dāng)于買(mǎi)一層送一層，開(kāi)間約4.2米，獨(dú)立門(mén)面，鋪鋪臨街。
項(xiàng)目效果圖
? ? ? ?首層主要規(guī)劃有珠寶、電子數(shù)碼、精品服飾、飾品、化妝品、箱包、高端煙酒茶品等。
? ? ? ?第二層主要規(guī)劃有餐飲類(lèi)、休閑零食、化妝品、美甲內(nèi)衣服飾、布藝家紡等。
? ? ? ?第三層主要規(guī)劃有電子競(jìng)技、兒童娛樂(lè)、婚紗攝影、教育培訓(xùn)等，第四層主要規(guī)劃有美容美體、西餐、健身會(huì)所、小吃等。
? ? ? ?目前有建面約26-69㎡房源在售，均價(jià)9800元/㎡+。
民邦?槐蔭東岸2期
? ? ? ?民邦·槐蔭東岸2期住宅正在清盤(pán)，此次上榜的是商鋪?lái)?xiàng)目。
? ? ? ?項(xiàng)目位于槐蔭大道黃香路小學(xué)斜對(duì)面，周邊都是已經(jīng)交房的成熟小區(qū)，入住率也比較高，穩(wěn)定的人流量可帶動(dòng)這一塊商業(yè)的消費(fèi)。
實(shí)拍圖
? ? ? ?商鋪整體沿槐蔭組團(tuán)集中商業(yè)中心，向城際鐵路軸向發(fā)展，臨街開(kāi)放空間加環(huán)形主體空間。
項(xiàng)目效果圖
? ? ? ?結(jié)合人文景觀元素，打造集商業(yè)步行街、庭院式商業(yè)、點(diǎn)式個(gè)性商業(yè)、聚落型商業(yè)為一體的后現(xiàn)代商業(yè)模式布局。
? ? ? ?項(xiàng)目共規(guī)劃有建面約30000㎡1-3層的臨街商鋪，面積段在54-300㎡之間。
項(xiàng)目效果圖
? ? ? ?多面積段的鋪型，從日常的買(mǎi)菜、理發(fā)、早餐、寄快遞再到教育培訓(xùn)、婚紗攝影等業(yè)態(tài)多樣，滿(mǎn)足日常各種剛性需求。
? ? ? ?新合作·城站路商業(yè)街是孝感首家地下商業(yè)街，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，南起槐蔭大道、北至交通大道，全長(zhǎng)約2100米，總建筑面積約4萬(wàn)平方米。
? ? ? ?商業(yè)街按照時(shí)尚購(gòu)物、饕餮美食、兒童創(chuàng)新、休閑娛樂(lè)、生活服務(wù)等業(yè)態(tài)分為A、B、C、D、E共5個(gè)主題街區(qū)。
? ? ? ?多元化業(yè)態(tài)主題街區(qū)設(shè)計(jì)，可以緩解消費(fèi)疲勞，增加購(gòu)物新鮮感。
實(shí)拍圖
? ? ? ?項(xiàng)目位于老城核心地段，擁有超密集人流量，周邊不僅有人民廣場(chǎng)、后湖公園這樣孝感人人皆知的城市名片。
? ? ? ?還有“一條龍”、百佳宏業(yè)、城站路步行街、孝感商場(chǎng)等商圈，更有孝感市優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和文昌中學(xué)。
? ? ? ?目前項(xiàng)目一期已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了接近一年的的時(shí)間，憑借新型的逛街模式和接地氣的價(jià)格，人流量依舊很不錯(cuò)。
實(shí)拍圖
? ? ? ?目前二期二期建面約15-25㎡商鋪內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中，均價(jià)26000元/㎡。
老盤(pán)齊領(lǐng)證，新盤(pán)動(dòng)作頻頻，樓市升溫明顯
? ? ? ?8月的孝感樓市受到了“淡季”的影響，但小編查詢(xún)房管局網(wǎng)站后發(fā)現(xiàn)，9月第一周，孝感各區(qū)域已有4盤(pán)齊領(lǐng)銷(xiāo)許，金九銀十第一槍或已打響！
? ? ? ?9月1-9月3日孝感4家樓盤(pán)取得預(yù)售證
? ? ? ?1、萬(wàn)錦城：G12#樓取得預(yù)售證，建面約95/108㎡共123套房源即將加推。
? ? ? ?2、民邦·壹號(hào)院?：5#樓取得預(yù)售證，建面約106/114/118㎡共210套房源已加推。
? ? ? ?3、民邦·槐蔭東岸二期?：S16#商鋪取得預(yù)售證，預(yù)推商鋪共28套。
? ? ? ?4、居和·幸福里二期?：9#樓取得預(yù)售證，建面約88/107/117㎡共87套房源可售。
? ? ? ?除此以外，老城區(qū)興華·尚都學(xué)府項(xiàng)目展示區(qū)本月即將開(kāi)放，目前項(xiàng)目5#樓建面約105-168㎡房源在售，均價(jià)8000元/㎡。
? ? ? ?臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)也有新動(dòng)作，新面孔交投·天河華府，孝感展廳將于本月揭開(kāi)神秘面紗。
? ? ? ?項(xiàng)目總建面約157761.17㎡，主打聯(lián)排、雙拼別墅以及高層項(xiàng)目，目前處于前期規(guī)劃中，具體銷(xiāo)售信息還未確定。
? ? ? ?老項(xiàng)目的加推和新項(xiàng)目的亮相，不僅給沉寂了數(shù)月的孝感樓市帶來(lái)了一定的溫度，而且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，又多了更多的選擇。
? ? ? ?目前的孝感，屬于供應(yīng)穩(wěn)定，價(jià)格穩(wěn)定，整體市場(chǎng)也相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，至少不會(huì)被市場(chǎng)帶偏，在最有需求的時(shí)候，該出手時(shí)就出手，理性上車(chē)！
值班：孝感房姐
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