? ? ? ?最近，迎來樓市傳統旺季“金九銀十”，孝感多個樓盤不斷開盤推新，小范圍開盤潮正在爆發。與此同時，由于眾多改善盤的入市，孝感的房價格局也有了新的變化。

? ? ? ?最近就有不少人向我們咨詢：首付15萬左右在孝感有哪些樓盤可以推薦？總價20-50多萬還能買什么項目？

? ? ? ?往往讓很多購房者痛苦的不是糾結買哪個樓盤，而是有心目中的購房區域，但購房門檻卻達不到。

? ? ? ?那么今天我們就一起來看看首付15萬以內在孝感哪里能買到房吧。

NO. 1｜壹

東城區

? ? ? ?按照首套房首付三成計算，東城區目前有三個盤的最小面積首付在15萬左右。

? ? ? ?新城璽樾位于高新區乾坤大道與大智路交匯處，毗鄰鄧家河濕地公園和王母湖4A級風景區，風景優美，綠化率高。

? ? ? ?目前均價為5600元/㎡，最小面積約93㎡，最低首付約15.62萬元，主推戶型為93-142㎡。

? ? ? ?方鵬·航天城位于澴川路與航天大道交匯處，目前為現房在售，均價約5850元/㎡。

? ? ? ?項目周邊有城際小學，孝感東站，吾悅廣場等配套，主推戶型有78-137㎡房源可供選擇，最低首付為13.69萬元。

▲項目樣板間實景圖

? ? ? ?城市中央廣場位于乾坤大道與澴川路交匯處（新市政府東300米），目前城市中央廣場公寓在售，高層住宅已售罄。

? ? ? ?目前公寓均價為5800元/㎡，公寓首付最低為五成，按照最低小面積48㎡來算，首付約13.92萬元，價格蠻優惠的。

▲公寓樣板間實景圖

? ? ? ?從地段來看，新城璽樾靠近鄧家河濕地公園附近，附近的公司和工業園較多，周邊學區有實驗小學，比較有發展潛力，投資型客戶可以考慮該樓盤。

? ? ? ?方鵬航天城項目體量較大，目前有現房在售，小區配備了幼兒園眾多底商，距離孝感東站和城際小學、董永北路立交橋也不遠，生活還是相對方便的；

? ? ? ?另一方面項目的價格很優惠，在都是高價盤的東城區該項目的價格卻5000多，性價比較高。

▲方鵬航天城實景圖

? ? ? ?城市中央廣場則處于東城政務區，項目周邊有市政府，文化中心，紅星美凱龍，黃香路小學、澴川學校等。

? ? ? ?項目底下的吾悅廣場也于今年5月28日開業，地段優越，目前該項目住在已售罄，僅公寓在售，附近的樓盤的價格也都挺高的，比較喜歡公寓住宅的朋友們可以沖一沖了。

▲吾悅廣場實景圖

NO. 2｜貳

南大片區

? ? ? ?老城區的項目基本上價格都比較高，目前只有一個最低首付在15萬元以內。

? ? ? ?金港奧城（園）有特價優惠活動，現單價約5988元/㎡+，最小戶型為73㎡，也就是說首付約13萬元就可以上車了，是不是很心動呢。

? ? ? ?目前項目的商鋪也啟動認籌 ，有2萬抵10萬優惠。

▲項目沙盤圖

? ? ? ?金港奧城由孝感金港置業有限公司開發，位于孝感市城站路體育路，孝感市體育館對面，在地段和配套上來看是很豐富的。

? ? ? ?城站路是孝感的主干道，連接黃陂大道、體育大道、交通大道貫穿新老城區，交通四通八達，往北三站路就是孝感火車站，周邊1路、3路、10路、11路公交車可通達全城，出行非常方便、快捷。

? ? ? ?附近也有車站學校、體育路學校、平街菜場、八里街菜場、孝武超市、中百超市、武商量販、董永美食城等，日常生活都很方便。

▲孝感市體育路學校

NO. 3｜叁

南城區

? ? ? ?南城區最低首付在15萬左右的項目有5個，可選性較多。

? ? ? ?全洲天悅位于長征南路與和睦大道（原316國道）交匯處，項目距離孝南區便民服務中心約400米，距離寰河風光帶約500米，距離乾坤購物新城約1000米，距離孝南區實驗小學約1.5公里。

? ? ? ?目前項目均價約5500元/㎡+，最小戶型93㎡，主推戶型建面約93-118㎡，首付門檻約15.35萬元，項目目前在售為實景現房，房源不多，即將清盤。

▲全洲天悅實景圖

? ? ? ?海川梧桐郡位于澴川路與天仙南路交匯處，目前均價為5300元/㎡，主推戶型有建面約86-137㎡房源，首付門檻約13.67萬元。

▲海川梧桐郡實景圖

? ? ? ?金域國際位于南臥路西/316國道北，目前均為5200元/㎡，主推戶型有建面約70-138㎡房源，總價門檻在10.9萬+，真的非常便宜。

? ? ? ?小戶型參考圖↓

▲金域國際70㎡戶型參考圖

? ? ? ?力標澴河壹號院目前的均價為6500元/㎡，主推戶型建面約約76-135㎡，按照最小的戶型計算，首付門檻約14.82萬元。

▲力標澴河壹號院鳥瞰圖

? ? ? ?乾坤新城三期地段和位置都較好，目前是三期在售，一期和二期已經售罄，項目周邊有乾坤購物，孝感汽車站等。

? ? ? ?目前項目均價為6300元/㎡，主推4#樓建面約81/118㎡的戶型，首付門檻約15.31萬元。

▲乾坤新城81㎡戶型圖

? ? ? ?南城區近兩年發展利好不斷，區域的規劃和配套也日漸豐富，多房企也把目標投向了南城這一塊區域，相繼入駐此區域，純新盤較多。

? ? ? ?今年首開的有鴻基金色年華，目前該項目均價為5800元，主推建面約92-127㎡的戶型。

? ? ? ?目前鴻基·金色年華中秋嘉年華活動，2021年9月19-21日璀璨來襲。

? ? ? ?從南城區的教育來看，目前南城區的南城學校也于今年9月1日迎來首次招生，南城學校為9年制學校。

? ? ? ?小學、初中學區范圍：老澴河以南；316國道（復線）以北；澴河大堤以東（不含臥龍鄉村組）；玉泉南路以西。

? ? ? ?南城學校小學、初中學區范圍一致，目前在售樓盤有澴河盛都、碧桂園·星悅灣、金域國際、全洲·天悅在學區范圍內。

▲南城學校實景圖（今年8月份拍攝）

NO. 4｜肆

西城區

? ? ? ?西城區首付門檻在15萬左右的項目有4個，均價大多為5000元/㎡左右，剛需可選。

? ? ? ?金一珅港位于城西二路西城綜合中學對面，項目距離后湖公園和大天街較近，項目周邊有1/2/4路公交車經過。

? ? ? ?目前項目均價為5400元/㎡，在售戶型有建面約90-127㎡房源，首付門檻約14.58萬元。

▲益宏澴公元90.38㎡戶型

? ? ? ?華譽智慧城位于寶成路華譽智慧城營銷中心（后湖小學對面），目前項目均價為5200元，主推有建面約75-131㎡戶型，首付門檻約11.7萬元。

? ? ? ?項目周邊有后湖小學、書院中學、湖北工程學院、榮欣酒店、天龍商務酒店、孝武超市、西大集貿市場、中心醫院等生活配套。

▲書院學校實景圖

? ? ? ?金葉華府位于交通西路延長線中段（巴黎印象2期對面），目前在售均價為4800元㎡，主推建面約85-146㎡戶型在售，首付門檻為12.24萬元。

? ? ? ?航空花園位于航空路與六合商貿街交匯處，目前項目均價為4300元/㎡，主推建面約98-137㎡戶型在售，首付門檻約12.64萬元。

▲航空花園97.88㎡戶型

? ? ? ?西城區有一個純新項目“益宏·澴公元”也即將開盤，價格預計跟周邊樓盤的也差別不大。

? ? ? ?項目主推108-135㎡房源，目前正在認籌中。

▲益宏澴公元營銷中心

? ? ? ?從區域來看，西城區作為適合宜居生活的區域，周邊配套和學校都很齊全，房價也并不高，基本上保持在5000元/㎡左右。

? ? ? ?居住買菜購物和交通都還較方便，而且價格相對來說也不是很多，多剛需置業者會選擇此區域。

NO. 5｜伍

北城區

? ? ? ?北城區目前首付門檻在15萬以內的項目有首付在15萬左2個。

? ? ? ?當代拾光里MOMΛ項目位于107國道與黃孝路交匯處向東800米，目前項目均價為4600元/㎡，主推有建面約102-125㎡戶型，首付門檻約14.08萬元。

? ? ? ?目前項目為實景現房，所見即所得。

▲當代拾光里實拍圖

? ? ? ?劍橋鑫天地位于北京路延長線與長興二路交匯處 ，小區門口即是16路公交長興二路站。

? ? ? ?目前項目均價為4600元/㎡，主推有建面約92-188㎡房源，總價門檻約12.7萬元。

▲劍橋鑫天地實拍圖

? ? ? ?除了以上的這幾個項目，北城區今年有一個純新盤“滔古·清楓院”，目前該項目均價為6200元/㎡，主推戶型建面約88-142㎡房源，樣板間也已經開放。

? ? ? ?感興趣的朋友也可以前往售樓部了解具體詳情。

▲滔古清風苑樣板間

? ? ? ?根據以上的表格來看，可以看到小編并未統計南大經濟區的樓盤，因為南大經濟區樓盤大部分為剛改項目，戶型也都相對較大，基本上首付都在15萬以上。

? ? ? ?寫在最后：

? ? ? ?就目前孝感市場來說，首付門檻越來越高，剛需購房者可選擇的樓盤也越來越少。

? ? ? ?綜合地理位置和未來發展空間來看的話，城東和南大等板塊略占優勢，這兩個板塊目前可選擇的房源和樓盤也相對多一些。

? ? ? ?總之，如果你是剛需，可先預估一下自己的資金預算和置業需求，再選擇區域、樓盤、戶型等，只有適合自己的房子才是好房子。

? ? ? ?另外，以后的置業門檻只會更高，剛需更應該抓緊上車，未來再置換大房子也未嘗不可。