? ? ? ?8月过完，三季度就剩下一个月了 ，2022年就剩下4个月了。

? ? ? ?要说8月里的楼市大事件那肯定是LPR下调。8月22日，人民银行公布5年期以上LPR下调15bp，孝感房贷利率降至新低，首套房贷利率调整至4.1%。

? ? ? ?然而，7、8月份作为传统淡季，孝感楼市销售情况如何？9月还有哪些购房机会，看看数据怎么说吧！

孝感新房7月成交数据

? ? ? ?2022年08月商品房成交743套，成交面积建面约97114.56㎡，成交均价5890.66元/㎡。成交套数环比7月（795套）下降6.54%。

? ? ? ?与7月相比，8月孝感房地产市场成交数据变化不大。7/8月份是楼市的传统淡季，跑市场就会发现，与6月份相比，这两个月各楼盘无论在线上的宣传还是线下的人流都有明显的下降。

? ? ? ?接下来就看9月份了，进入9月也就要开始第三季度的冲刺了，那楼盘是否会加大优惠力度呢？

孝感目前新房库存

? ? ? ?根据孝感市住房和城乡建设局公布的信息，8月份孝感共5个楼盘783套房源获批6张预售证。

? ? ? ?其中清控科创是临空区的厂房，老城区的兴华尚都学府、南城区的力标澴河壹号院、北城区的滔古清枫院、东城区的星河郡。

? ? ? ?截至2022年7月末，已批准预售尚未售出的商品住房 20233套，面积229.81万平方米。

孝感二手房7月房价

? ? ? ?据中国房价行情网的数据来看，孝感孝南区二手房8月挂牌价位5757元/㎡，环比7月（5087元/㎡）上涨13.17%。

? ? ? ?市场交付焦虑的大环境下，购房者对二手房偏好开始加强。但如果新房市场持续下跌，二手房肯定也会受影响。

? ? ? ?说实话，接触了这么多客户，二手房卖家比二手房买家多太多了，买二手房的朋友如果不是特别针对学区，首先考虑的是性价比，而且一定会拿新房来做对比。但现在的市场，除去交付的担忧，二手房优势不明显。

孝感43个在售楼盘9月房价更新

? ? ? ?每个月都有人问，孝感房价还会降吗？

? ? ? ?口罩之后，孝感确实迎来了一波明显的降价潮，但说真的，应该没多少大降价空间了！相比8月房价，9月的房价变化不大，但不少楼盘的在售信息均有变动。

? ? ? ?不完全统计了孝感43个在售楼盘的房价、在售楼栋面积、优惠，正在看房或准备买房的朋友可以先过一遍这张图，删选一波合适的楼盘出来。

? ? ? ?感兴趣的朋友也可以添加小编微信（xfwzz1）了解更多楼盘详情！

*以上数据均来自于房姐统计，仅供参考

? ? ? ?▌特别提醒：

? ? ? ?1、本篇数据为不完全统计，新盘数据仅包含孝感主城区在售楼盘；

? ? ? ?2、新盘数据整理于8月31-9月1日，二手房数据来源于中国房价行情网，仅供参考！

? ? ? ?3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

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