關于增加“商轉公”業務辦理模式情況說明

? ? ? ?孝感市商業性個人住房按揭貸款轉公積金貸款(簡稱“商轉公”)業務開展以來，有效地減輕了職工的負擔，獲得了職工的廣泛好評。

? ? ? ?在業務開展兩個多月時間，我們收集辦理職工意見和建議，有部分職工提出:針對符合“商轉公”貸款條件且能夠自籌資金結清個人住房按揭貸款的貸款申請人，可以自行結清個人住房按揭貸款，辦理住房公積金貸款。其優勢:一是省略了擔保環節，縮短了業務辦理時間;二是節約了擔保費用。經調查核實，2020年荊門市實施了個人自籌資金結清商貸辦理“商轉公”業務，2021年7月1日宜昌市也啟動了自籌資金結清商貸辦理“商轉公”業務。

? ? ? ?為了進一步服務群眾，滿足辦理職工的不同需求，擬在前期階段性擔保“商轉公”模式的基礎上，增加自行結清商貸業務辦理“商轉公”模式。增加該模式后，對于因擔保辦理困難影響“商轉公”業務開展的縣市，可以開展該模式“商轉公”業務，擴大業務辦理范圍，惠及更多的繳存職工。

? ? ? ?在政策擬制過程中廣泛征求各級意見，通過孝感住房公積金官網公開征求意見，發函至財政局、審計局、人民銀行孝感市中心支行、各縣市區辦事處、中心各科室（營業部）征求意見，截止2021年7月17日止，各單位回函均無修改意見。

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孝感市住房公積金管理委員會辦公室

2021年7月19

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孝感市住房公積金管理委員會關于增加“商轉公”業務辦理模式的通知

? ? ? ?孝感住房公積金中心及各縣(市、區)辦事處，各有關單位：

? ? ? ?孝感市商業性個人住房按揭貸款轉公積金貸款(簡稱“商轉公貸款”)業務開展以來，有效地減輕了職工的負擔，獲得了職工的廣泛好評。在業務辦理過程中，我們廣泛收集和采納辦理職工意見和建議，力求不斷完善業務辦理政策及流程，擴大辦理范圍。為進一步優化營商環境，滿足更多繳存職工商轉公貸款需求，讓繳存職工根據自身實際情況有更多選擇，現增加第二種商轉公貸款業務辦理模式。具體事項明確如下：

? ? ? ?一、辦理模式及政策調整

? ? ? ?第二種商轉公貸款業務辦理模式:針對符合商轉公貸款條件且能夠自籌資金結清商業性個人住房按揭貸款的貸款申請人，貸款審批后無需通過擔保公司辦理階段性擔保，自行結清個人住房按揭貸款，直接辦理住房公積金貸款。

? ? ? ?政策調整:《孝感市商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理暫行辦法》第一章第四條“商轉公貸款必須辦理階段性擔保手續”調整為“商轉公貸款可以選擇辦理階段性擔保手續方式，也可以選擇自行結清個人按揭貸款方式”。

? ? ? ?二、自行結清個人按揭貸款方式辦理商轉公貸款受理初審需提供的資料

? ? ? ?借款申請人提交《個人住房公積金貸款借款申請表》、《原商業貸款資料夾》和以下材料原件：

? ? ? ?1.借款申請人（配偶）的身份證、戶口薄、結(離)婚證;

? ? ? ?2.借款申請人（配偶）自受理日起1個月以內的個人征信報告(留原件);

? ? ? ?3.截止商轉公貸款申請日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明；

? ? ? ?4.借款申請人（配偶）所購住房的《不動產權證》（房屋所有權證、國有土地使用權證）（不動產權利及其他事項登記信息）、《契稅完稅憑證》、《借款合同》、《抵押合同》；借款申請人家庭《不動產登記情況查詢證明》(家庭房屋套數證明)原件；

? ? ? ?5.以借款申請人為戶名的,與公積金中心合作銀行的一類賬戶(存折)卡；

? ? ? ?6.公積金中心和受托銀行要求提供的其他材料。

? ? ? ?三、自行結清個人按揭貸款方式辦理商轉公貸款流程

借款人申請商轉公貸款經公積金中心審批同意后，借款人先自籌資金還清商業個貸余額，并于還清之日起15日內注銷商業銀行個貸的不動產抵押登記后，與公積金中心簽訂借款合同和抵押合同，辦理不動產抵押登記，抵押登記手續到位后按程序發放公積金貸款。

? ? ? ?四、自行結清個人按揭貸款方式辦理商轉公貸款業務，職工在本市各家銀行的原個人住房按揭貸款符合條件均可辦理。各縣（市、區）均可采用自行結清個人按揭貸款方式辦理商轉公貸款。

? ? ? ?五、本通知由孝感住房公積金中心負責解釋，以前文件內容與本通知不一致的均以本通知為準。

? ? ? ?六、本通知自2021年?8月1日起執行。

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孝感市住房公積金管理委員會?

2021年 7月20日