說起未開先火的網紅樓盤，恒大城一定榜上有名。

早在2019年，恒大城即將入駐東城區的消息就頻繁刷屏朋友圈，還沒正式亮相就已經被一批購房者盯上了。

直到2020年10月25日，恒大城終于揭開神秘面紗，開盤當天現場異常火熱，據小編在業內的朋友透漏，某項目經理連購3套做投資，還有土豪老板揚言要買下半棟樓！

恒大城究竟有什么樣的魅力和價值吸引老板們下血本，今天小編就來現場一探究竟！

1、11#樓王加推，均價7600-7800元/㎡，預計2023年5月底精裝交付

在售信息

來到營銷中心，置業顧問很熱情，小編直接開門見山詢問了項目的在售情況。

我：現在樓盤在售哪些樓棟？什么時候交房？

置業顧問：我們目前有8/11/16/17號樓在售，統一于2023年5月31日交房，精裝交付。

我：目前價格多少呢？

置業顧問：每一棟樓價格都不一樣，11號樓價格在7600-7800左右，其余樓棟在7500左右。

我：那你們下半年有加推的計劃嗎？

置業顧問：1/2/3號樓年前可能會加推，但具體情況現在還不清楚。

我：在售戶型呢？

置業顧問：目前在售樓棟均為2梯4戶，建筑面積區間在83-127㎡之間。

據置業顧問介紹，項目目前在售樓棟所剩房源不多了，其中8號樓僅剩10套左右，16/17號樓各剩30套左右，只有4月新推的11號樓房源稍充足，還有50套左右。

11號樓沙盤模型

11號樓一側緊挨小區大門，一側正對小區內疊水噴泉和琉森湖，推窗見景，四周均無遮擋，視野開闊，地理位置優越，為小區內獨一棟樓王！

目前有建面約102/106/107㎡三個戶型在售，其中建面約102㎡為中間戶，建面約106㎡為東戶，建面約107㎡為西戶。

樣板間實拍

我們重點說下建面約102㎡的小三房戶型，該戶型均分布于11#樓中戶，小編直接來樣板間進行實拍參觀。

該戶型為小三房戶型，南北通透，動靜皆宜，滿足一家三口以及二胎生活的全面需求。

該戶型餐客一體，連接南向觀景陽臺，利用互補的空間和視野，兼具明亮和開闊，讓通透感與采光性取得完美平衡。

實拍圖

餐廚一體、潔污分區，空間合理，利用率高；3臥室開間朝南，緊挨衛生間，生活起居非常便利。

實拍圖

半開放式L型廚房，連接生活陽臺，功能完善，操作方便，尺度開闊明朗，最大程度提升廚房使用效率。

實拍圖

動靜分區，主臥、次臥配備人性化大飄窗，陽光、微風傾斜而入，居住舒適性高。

實拍圖

這樣的戶型面積段，正是當前市場上比較熱門的剛需、剛改戶型，對于年輕人來講，功能齊備、壓力不大，也比較適合投資客。

2、超11萬方湖景園林美翻了，孝感找不出第2家！

園林湖景

按照正常的進度，一個樓盤的建設會先建房子主體，再做配套園林等設施，但恒大城卻打破了常規的流程，在建設樓棟的同時，約114000㎡歐式藝術園林就已經建好了。

園林鳥瞰

恒大城園林在朋友圈刷屏的時候，小編瞬間被驚艷到了，但又不免有些疑惑，實景真如照片這么美嗎？

俗話說，百聞不如一見！看完樣板間，小編就直奔恒大城小區來探探這個網紅盤的家底！

小區大門恢弘大氣，濃濃的歐式宮廷風，從這里進出感覺整個人都變得優雅貴氣了。

實景圖

小區進門就是香榭大道，大道兩邊是依水架起的觀景平臺，沿著香榭大道往前走就是帶疊水噴泉的萊茵廣場。

實景圖

不得不說，恒大就是豪橫！進門就有景觀廣場的小區在孝感可不多見！

實景圖

小區的綠化做的非常用心，歐式藝術園林景觀，開闊處如高山仰止，蜿蜒處曲徑通幽，起承轉合，將自然風光都濃縮在園林中。

實景圖

目光所到之處，花草樹木郁郁蔥蔥，每一棵樹都有自己的名字。

不僅品種豐富，搭配也十分講究，品質感強，雖然現在是炎炎夏日，但是小編漫步于此，盈盈綠意讓人看著心情非常舒暢。

實景圖

園林規劃中最引人矚目的莫過于小區中央約4264㎡的琉森湖景了，湖中還設有音樂噴泉，湖面碧波蕩漾，四周亭臺軒榭，活水與綠樹相呼應，造就了一幅美麗的畫卷。

實景圖

如今孝感樓盤中設計水景的樓盤極其稀有，超4000㎡的中央湖景園林，更是孝感獨一個，足以證明恒大城超強的實力。

在這里拍照打卡也是極好的，分分鐘大片既視感，湖面碧波蕩漾，煙霧繚繞，仿佛一不小心誤入了仙境。

項目實拍

小區內還打造了兒童游樂設施，有小朋友喜歡玩的滑梯、木馬等，旁邊還設有一個涼亭，家長可以坐在里面邊看孩子邊小憩。

實景圖

縱觀整個孝感市場，這樣的園林標準已經領先了大部分小區，在這一點上，TA已經贏了！

小編向置業顧問了解到，項目交房時間為2023年5月31日，恒大城將園林景觀提前兩年呈現，需要花費不少精力和成本，可見這一動作背后的意義和魄力。

羅曼私人會所

小區內另一大亮點就是藏在里面的羅曼私人會所了，會所的建筑風格依然延續項目整體的歐式建筑風格，大氣輝煌。

實景圖

與恒大其他區域項目一樣，會所里規劃了健身房、桌球室、乒乓球室、舞蹈房、鋼琴房、游泳館等娛樂項目，還有會客室、茶室、雪茄吧、西餐廳等商務休閑場所。

在既滿足日常娛樂需求的同時，享受更高品質的生活。

點擊查看大圖

整個園林體量大，需要花費不少的成本和長期的精力進行維護，恒大城引入國家一級資質物業—金碧物業，后期完全不用擔心花草樹木的養護和小區內配套設施的維護問題。

3、周邊項目規劃超23億！后期片區將迎來大發展

項目介紹

孝感恒大城位于東城區孝漢大道與大智路交匯處，毗鄰鄧家河濕地公園，環境宜居。

項目區位圖

目前該區位的發展較緩慢，這也是無法被忽視的“痛點”，但周邊的規劃還是很給力的！

教育方面，項目自帶12班制幼兒園，規劃對口小學為第49小學，在第49小學未建成前，可暫時就讀高新區龍店小學或高新區實驗小學。

并且，鄧家河綜合項目規劃將新建一所12年制品牌名校，待學校建成后可滿足不同年齡段孩子的就學需求。

醫療方面，項目旁邊孝感市東城醫院也即將在本月開工，醫院位于守信路以東、橫三路以南，項目總用地面積約121476㎡，建成后可解決周邊居民的就醫問題。

項目周邊暫無生活配套，但恒大城自帶超5000㎡商業街，建成后可依靠商業街來滿足居民的基本生活需求。

其中最重大的規劃配套當屬鄧家河片區綜合利用項目了，總投資約23億，總面積約8830畝，整體體量相當于兩個槐蔭公園。

鄧家河濕地公園一期已經完工，小編踩盤路過的時候看到二期已經動工了。

項目建成后將成為集親子娛樂、觀賞體驗、旅游休閑為一體的城市生態休閑區，其中還包含一所12年制品牌名校，一家4星級園林式酒店。

綜合點評

優勢：

1.小區園林景觀品質很高，不管是體量上還是規劃上在孝感都是難得一見的。

2.項目為全裝修交付，交房后可直接入住，不用考慮裝修等過渡問題。

3.品牌房企，品牌物業，后期居住更有保障性。

4.該片區后期發展潛力很大，城市價值高，適合做投資。

劣勢：

1.雖然周邊規劃有較完善的配套，但成長期較長，短時間內無法全部實現。

2.交通方面不方便，出門只能依靠自駕。

3.對比周邊2公里左右樓盤，新城璽樾均價5600元/㎡，湖北交投·頤和華府均價6800元/㎡，恒大城均價7800㎡左右帶裝修的價格，優勢不太明顯。