“衣、食、住、行”為人的基本需求，衣、食、行由于單件價格低、選擇面廣、購買頻繁，為生活中習慣、經常性行為，住卻與之恰恰相反，大多數消費者可能一生中只有一次購買行為，如何才能選到一套自己滿意的住房，不是一件容易的事，相信大多數購房者都有這方面的感想。選房是一項較為細致并帶有一定專業知識要求的工作，對于房地產市場信息嚴重不對稱，消費者購房專業知識有限，更是難上加難。

       那么，在孝感，如何挑選到一套有顏值又有內涵的品質擔當級的房子呢？小編特意為大家整理了5個買房重要指標，一起來看看吧！

       一.開發商很重要

       放眼身邊，經常會看到好多朋友因買房而出現糾紛。其實留心一下，導致買房者購買煩惱的，大多是選擇了那些開發實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房、房子質量太差等問題，甚至出現個別房企“跑路”現象，給購房者或投資客帶來巨大損失。而品牌開發商不僅僅做的是產品，而且也是為了做品牌，這樣才能贏得好信譽。開發商信譽好，為今后樓盤物業發展打下良好基礎。對于購房者來講，即使以后換房“二次置業”，也有升值希望。總的來說，買房子先看品牌；但品牌選擇并不一定就是選擇名牌；事實證明性高比越高的房子往往越容易出現在品牌房企里；同時相對來說，品牌房在業內已經積累了一定的知名度和多年的行業資源，不論是在房子質量還是配套服務上，品牌房都是房產行業打造商品住建房實力的綜合體現；因此消費者可以借助品牌的力量再進行小范圍的篩選。

       二.戶型很重要

       好的戶型通常有5條基本標準：1.整體形狀方正。一個好的戶型應該是方正，全明，南北通透。戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，最好不要有斜角。

       2.偏大面寬、偏小進深。面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

       3.沒有暗間。暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，潮濕不利人的健康。

       4.房間大小適中。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。

       三.市場定位很重要

       不論是別墅、洋房、住宅公寓或者是主打特色化和類型化的養老地產，學區地產；貼合自身狀況和購買力去挑選定位清晰的房子是找到合適房產的不二法門。以孝感為代表的三四線城市的購房群體，可以在房子的實用性和綜合性上挑選品質實力房源。對于買房是用于自住的剛需購房者來說，小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。因此，剛需者買房注意力不能僅僅只放在價格上，選擇合適的時機出手很重要，但選擇適合自己的房源更重要。

       四.配套很重要

       買房其實買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。 從項目整體規劃和布局上找到的完整又成熟的商業服務配套和社區服務配套設施，將直接影響著消費者的生活便利性和舒適性，也將成為挑選具有品質擔當力的好房子的軟性門檻。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無盡的麻煩。另外，樓盤自身優越的配套設施也是必不可少的。

       五.潛力很重要

       剛需購房要學會買預期，這樣房子以后的升值潛力才會大。專家認為，所謂買預期，就是看一個區域的發展走勢。城市發展的總趨勢基本代表了樓市今后發展的空間。因此，買“預期”主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看城市規劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資項目等。瞄準這些機會，對于投資者來講，基本上就可以獲得未來相對比較豐厚的預期投資收益。

       最后，切不可輕信廣告宣傳對購房的誘導。現在商品房廣告較多存在著欺詐不實的現象，主要表現在面積不實、位置誤導、標價不明、承諾不實、產權虛假等方面，甚至有違規廣告行為，購房時不可不小心，要學會理智分析與鑒別，盡力避免一時大意而誤入廣告陷阱。

總之，挑選商品房是一個較為復雜的過程。

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